工事現場監督の国家資格合格依存症
電気工事士・宅建・危険物取扱者乙4類・消防設備士・電気工事施工管理・建築施工管理・電験3種・簿記などの国家資格試験の勉強方法・参考書・問題集・合格のコツを工事現場監督の経験から案内します。資格概要案内・転職の勧め・資格勉強に役立つものも紹介。
スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
宅建を詳しく解説 2
私は、まったくの宅建初心者でした。
不動産取引のルールなんて全然知りません。
アパートの賃貸契約でも、ろくに内容を読まないで
ハンコ押してました。
家を建てたことも無いので、色んな規制も知りません。

何も知らないのに宅建に合格できるのか?

できます。

宅建は法律系の資格の中では初歩的な資格ですし、
勉強の仕方次第で素人でも1年目に合格可能です。

宅建は超難関の不動産鑑定士や難関の中小企業診断士
では無いのです。簡単ではないけど中級レベル国家資格です。
勉強すれば手が届きます。

私は仕事の都合上、色々な国家資格を取得してきました。
その経験から宅建も攻略できると思っていました。

第1種電気工事士、1級建築施工管理技士などです。
他にもマイナーな資格も取得してますけど、
基本的に工事系国家資格です。

宅建もレベル的には変わりません。
このクラスの資格は勉強方法が同じなんです。
しかし、ほとんど内容を知らない分、不利でしたが。

一般受験者13~17%の合格率ですが、
この合格率の低さは、素人が多く参入しているからだと
勝手に分析してます。

主婦だって中学生だって受験しちゃうんです。
来るものを拒まない素敵な資格です。
1級建築施工管理技士なんて実務経験が無いと
受けれません。
第1種電気工事士なんて実技試験があるので、
手先が不器用だと合格できません。
(試験免除の裏道もありますが、それは置いといて)

宅建とは関わりの無いのですが、
危険物取扱者という資格があります。
ガソリンスタンドには乙種4類危険物取扱者
の資格保有者が必要ですので、けっこうメジャーです。
略して乙4と呼ばれます。

危険物取扱者の乙種には1~6類まであります。
乙種1~6類までの試験の難易度は変わりません。
それなのに乙種4類が合格率30%台なのに、
それ以外の類は60%台なのです。

この乙4類もまた、とりあえずで受験する人が
多い資格なんです。
それ以外の類はマニアックすぎるので、本当に
必要な人が受験するのです。

私も、この乙4類を取得したんです。
これまた、なんとなくで。
持って無くても、特に困らない資格ですから。

勝手な、こじつけですが、宅建と乙4はメジャー
すぎる資格がゆえに、素人参戦で合格率が下がる
資格群だと個人的に分類してます。

なので、宅建は合格率で感じるほどの難易度では
無いと思います。

それなのに何故、明らかな不動産業界者である、
指定講習修了者の合格率が19~31%なのか?

指定講習を受けると試験の一部(5問)が免除されて、
試験は楽になります。それに講習も受けて勉強してます。
ならば、もっと合格率は上がっても良さそうです。

これは、講習を受けざるを得ない状態だったからでは。
勉強してる暇が無い。勉強の仕方が分からない。
色んな理由があったんです。
自信のある人は指定講習を受けないでしょうし。
受けたら受けたで油断するでしょうし。


財団法人不動産適正取引推進機構が指定試験機関です。
http://www.retio.or.jp/tacta/summary/index.html


私は素人なので、初心者向けの参考書を買いました。
初心者向けなので軽いノリで、とっつき易さを
目指しているようです。その分、ノリを良くする為の
イラストとコメントに無駄な行を使っている感じもあります。
まあ、初心者には肩がこらずに丁度良いかもしれません。
内容に物足りなさを感じますが、参考書と問題集を繰り返して、
じっくりと読み込んで合格しました。
本番では、全然分からない問題もありましたが、
満点を取る必要もありませんし。

問題集は同じシリーズです。
こちらはイラストと遊びのコメントがなくて、
ひたすら問題が解説してあります。
初心者を意識してあるようで解説が丁寧です。

Amazonブックス
参考書宅建合格ゼミ 平成20年版―スラスラ覚える 1回で突破 (2008) (SHINSEI LICENSE MANUAL)
問題集本試験がスラスラ解ける宅建過去問徹底研究 平成20年版 (2008)

楽天ブックス
参考書スラスラ覚える宅建合格ゼミ(〔平成20年版〕)
問題集宅建過去問徹底研究(平成20年版)

私は使いませんでしたが、宅建と言えばコレだとの評判の
テキストを紹介します。
クセが強いです。とにかく合格へと気合をいれて進みます。
私の使ったほうを柔とするなら、こちらは剛ですね。
試験への合格にポイントを絞ってあるので、
試験対策書としては最高かもしれません。
無駄なくズバッと試験のポイントを教えてくれます。
私が買わなかった理由は表紙の顔に抵抗を感じたことと、
ネットでの評価で好き嫌いが分かれていたからです。
でも、先生の濃い授業についていければ大丈夫です。

↓こんな顔ですから


amazonブックス
一発合格 らくらく宅建塾〈2009年版〉





楽天ブックス

らくらく宅建塾(2009年版)

まる覚え宅建塾(2009年版)
スポンサーサイト
宅建を詳しく解説 1
宅建(宅地建物取引主任者資格試験)

私は不動産取引とは関係ない仕事をしているのに、
宅建に挑戦して1年目で合格しました。

とりあえず宅建な者です。

宅建を取得したからと言っても、
何の役にもたってません。

不動産取引に関する知識が増えただけです。

不動産の素人なのに宅建に挑戦する人は
多いと思います。

主婦や学生だって受験するんです。

とりあえずでも、良いじゃないですか。

でも、油断すると合格できませんよ。
例年の合格率は一般受験者13~17%ですから。

とりあえずで受けるにしても、受験料や参考書代を
ドブに捨てるわけにはいきません。

頑張って1年目で宅建に合格しましょうよ。

2回目の人は次回こそ合格しましょうよ。



宅建

国家資格の中でも、かなり知名度の高い資格ですよね。
正式名称は宅地建物取引主任者資格試験ですが、
略して宅建です。

素人でも、頑張って勉強すれば合格できるし、
不動産取引は意外と生活に身近な分野ですから、
業界関係者で無い人も受験してしまうみたいですね。

最近の受験者数は20万人台前半ですけど、
不動産取引が花形のバブル時代ピークの
平成2年は42万人でした。
バブル崩壊後は受験者数は減っていきましたけどね。

1991年(平成3年)がバブル崩壊ですから、
いかに誰もが不動産取引に走っていたかが分かりますね。
最近、徐々に宅建の受験者が増えてきたのは、
また不動産取引が活発化してきたサインでしょうか。

地価の上昇が都会から地方へも波及し、
不動産業界にも光が差してくるでしょうか。


宅建(宅地建物取引主任者資格試験)の難易度


宅建の合格率は
一般受験者13~17%
登録講習(指定講習)修了者19~31%

そんなに、年によって難易度は変化してませんね。

登録講習(指定講習)とは
登録講習を修了すると登録講習修了試験の合格日
から3年以内に行われる宅地建物取引主任者資格試験
において試験の一部(5問)が免除されます。
ただし、宅地建物取引業に従事している方しか
受講できません。

私のような不動産取引業界と関係の無い素人には、
縁の無かった制度です。
でも、この登録講習は短時間で終わるような簡単
な講習では無いので、受講するだけでも大変です。
受講資格のある方で、勉強に自信の無い方は、
利用を考えてみれば良いかも。

受ければ断然、有利ですからね。

宅地建物取引主任者とは

宅地建物取引業の営業をするには国土交通大臣又は
都道府県知事の免許を受けなければなりません。

免許を受けるには規模、業務内容等により、
国土交通省令で定められた数の専任の取引主任者
を配置する必要があります。

宅地建物取引業法で定める宅地建物取引主任者資格試験に
合格しなければ、取引主任者にはなれません。

不動産業界人にとっては、持ってないと仕事にならない
重要な資格ですよね。

それなのに、なぜ不動産取引に関係の無い素人が
宅建に挑戦するのか?私もですが。

不動産取引に関する知識は有していても損はしないと
思ったからです。

でも本音は、なんとなくです。

なんとなくで、この面倒な宅建に挑戦するのは
ある意味、時間の無駄かもしれません。

家を買ったり、アパート経営をするくらいなら、
別に専門家に任せればいいですよね。

ちょっと土地を取引して一儲けしようかと
思っても、売買手続きは専門家に頼めばいいですよね。

それでも素人は挑戦したくなるのです。宅建に。

私の仕事は不動産取引に関係してません。
会社としては取引を行なっていますが、
それは、まったく別の部門で行なってます。

私は大型の工場や施設等の建設現場の現場監理が
主な業務です。

取引される物を造るのが仕事であって、
その前後に行なわれる取引自体に
関わることはありません。

宅建に合格したものの、今後も関わることは
無いでしょう。仕事には役にたたない資格です。
持ってても評価もされません。手当ても無し。

それでも宅建が欲しかったんです。
とりあえずですけど。
きっと、いつかは役に立つ。はず…。
自分次第?
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。